Działki i grunty na sprzedaż Oława

Opis oferty

Działka budowlana pod nowy dom lub oaza spokoju z domkiem letniskowym :) Zapewne już Państwo są zmęczeni próbami naciągania na działki jakie tylko będą generować problemy. Moja działka nie skrywa żadnych "haczyków".

Obok znajduje się energooszczędny dom z działką ( będzie wystawiony także na sprzedaż ) - wybudowany w 2020 roku, który ma bardzo niskie opłaty miesięczne niezależnie od pory roku w nowej technologii.

Szukasz działki budowlanej bez ukrytych problemów, gotowej do rozpoczęcia budowy lub zamieszkania letniego? Mam dla Ciebie wyjątkową propozycję – sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników, bez prowizji, bez niejasności.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - Nie jestem pośrednikiem, jestem właścicielem tej nieruchomości. Znam ją w każdym szczególe i z przyjemnością udzielę Ci wszelkich informacji, oprowadzę po działce, a jeśli zajdzie potrzeba – pomogę przy formalnościach. Możliwe również negocjacje ceny, ale tylko po obejrzeniu działki na miejscu.

Zainteresowany? Umów się na obejrzenie działki – warto. To działka, która nie tylko wygląda dobrze na papierze, ale realnie oszczędza Ci czas, stres i pieniądze. Wystarczy rozpocząć budowę – reszta już jest gotowa lub odpoczywać na łonie natury.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w Dobrzyniu ( gmina Lubsza ) – spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości z szybkim dojazdem do (czas podany do centrum lokalizacji):

- Brzegu (13 minut),
- Oława (21 minut),
- Opola (58 minut)
- Wrocław (56 minut)
- Jelcz Laskowice (19 minut)

Działka położona jest w drugiej linii zabudowy, ale z bezpośrednim dostępem do drogi głównej – komfort i prywatność w jednym.

Parametry działki:

Powierzchnia: 13,79 ara
Kształt: ustawna i foremna, idealna pod budowę domu jednorodzinnego
Przeznaczenie: działka budowlana zgodnie z MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Status prawny: pełna własność, brak służebności, brak obciążeń, czysty stan prawny

Media i instalacje – gotowe do użycia od ręki - wszystko podłączone - złożone do Taurona i Zwik Kościerzyce warunki - na swój koszt wykonam osobne przyłącza :)

- Woda – w działce,
- Prąd – w działce, rozdzielnia doprowadzona również do domku
- Hydrofor + studnia – dodatkowe niezależne źródło wody
- System automatycznego nawodnienia – idealne rozwiązanie dla ogrodu, krzewów, upraw i sadu
- Skrzynka energetyczna z rozdzielnią zamontowana zarówno przy działce, jak i w budynku

Zabudowania na działce – gotowe do użytkowania:

- Domek letniskowy – ok. 30 m², ocieplony, z mediami, idealny do adaptacji jako baza podczas budowy lub rekreacji - obecnie składzik i centrum tworzenia różnych różności :)
- Budynek gospodarczy ( 12m2 - składzik )
- Szklarnia – do upraw ogrodniczych

Dodatkowe atuty, których nie znajdziesz w innych ofertach:

- Brak konieczności załatwiania podłączeń – obecnie działka podłączona do mediów pierwotnych mojego domu lecz około 01/03 lipca otrzymam wp i wykonam osobne przyłącza na swój koszt (można to zawszeć w akcie notarialnym).
- Bezpieczeństwo transakcji – działka sprzedawana prywatnie, nie przez pośrednika
- Szybkie procedury administracyjne – gmina Lubsza i starostwo w Brzegu działają sprawnie i szybko
- Idealna gleba do upraw – ziemia została wcześniej wzbogacona organicznie (kompost, nawóz naturalny )
- Ziemia z zarezerwowanym sadem – drzewka owocowe w pełni rozwinięte i zadbane

Czego NIE ma ta działka?

- Nie trzeba starać się o warunki przyłączenia prądu i wody – wszystko jest podłączone - czekam tylko na wp aby zrobić osobne przyłącza czyli tydzień jakiś.
- Nie trzeba przechodzić przez długie i kosztowne procedury przyłączeniowe
- Nie ma żadnych nieujawnionych obciążeń, służebności, ograniczeń czy innych „pułapek” często ukrywanych przez pośredników