Usługi remontowe i budowlane Oława

Opis oferty

Oferuję profesjonalną pomoc przy odbiorze lokalu, mieszkania oraz domu z rynku pierwotnego od dewelopera lub z rynku wtórnego - na terenie Wrocławia i okolic.

---- nr tel.: 697 - pokaż numer telefonu - ----

Jestem inżynierem budownictwa z wieloletnim doświadczeniem w nadzorowaniu prac budowlanych, członek Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa posiadający uprawnienia budowalne w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.

Opinie o mnie oraz moją krótką wizytówkę znajdziecie Państwo na stronie: https://www.oferteo.pl/mikpol-pphu/firma/3036593

Przed każdym odbiorem dokonuję analizy Państwa umowy wraz z dokumentacją rysunkową.

Podczas odbioru lokalu sprawdzany jest jego stan pod kątem zgodności wykonania z umową deweloperską, projektem wykonawczym, polskimi normami, przepisami oraz wiedzą techniczną w tym między innymi:

- wymiary oraz wysokość pomieszczeń i ich powykonawczą powierzchnię użytkową,
- wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne,
- jakość tynków i pionowość /poziomość ich na ścianach / sufitach oraz zachowanie kątów prostych,
- malowanie ścian i sufitów,
- wilgotność tynków,
- poziom i jakość wykonania posadzek,
- prawidłowość montażu / osadzenia i jakość drzwi, okien, parapetów oraz rolet,
- spadki oraz wykończenie powierzchni balkonu, tarasu, loggi wraz z obarierowaniem,
- poprawność wykonania odwodnienia i kanalizacji deszczowej, - lokalizację podejść pod armaturę przy instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
- kompletność instalacji centralnego ogrzewania wraz ze stanem grzejników,
- prawidłowość działania instalacji wentylacji,
- lokalizację gniazd i wyprowadzenia kabli pod urządzenia przy instalacji elektrycznej oraz domofonowej wraz z antenową,
- sprawdzenie pomiarów liczników mediów,
- jakość wykończenia i powierzchnia użytkowa komórki lokatorskiej,
- jakość wykończenia i powierzchnia użytkowa miejsca postojowego.

Dodatkowy zakres w przypadku odbioru domu:

- powierzchnia działki,
- usytuowanie domu na działce,
- drogi, chodniki, miejsca parkingowe oraz opaska wokół budynku,
- ogrodzenie działki,
- tereny zielone,
- pokrycie dachu oraz elementy odwodnienia budynku,
- elewacja budynku,
- strych,
- brama garażowa.

Po odbiorze otrzymują Państwo komplet niezbędnych informacji w tym między innymi:

- wagę wykazanych wad i usterki – które są krytyczne, które ważne, oraz które nie maja większego znaczenia,
- czy dane wady i usterki warunkują podpisanie protokół odbioru technicznego, czy nie,
- jakie mogą być konsekwencje techniczne i finansowe danych wad i usterek,
- jak dalej postępować z zauważonymi wadami i usterkami oraz jak dopilnować poprawnej ich naprawy przez dewelopera.

Koszt odbioru technicznego uzależniony jest od metrażu mieszkania lub domku - cena od 200zł w zwyż.
Czas odbioru mieszkania uzależniony jest od jego metrażu – szacunkowo od 1 godz. (lokal około 30m2) do 3 godz. (lokal około 80m2).
Czas odbioru domu uzależniony jest od jego metrażu – szacunkowo od 4 godz. (dom około 100m2) do 6 godz. (dom około 200m2).