Domy na sprzedaż Oława

Opis oferty

OŁAWA | GAJCEGO | DOM WOLNOSTOJĄCY OK. 300 M² | OGRÓD | GARAŻ | 3
BALKONY | FOTOWOLTAIKA
CENA: 1 100 000 ZŁ

Duży, wolnostojący dom w spokojnej części Oławy, gotowy do
zamieszkania i oferujący przestrzeń, której w tej cenie coraz
trudniej szukać we Wrocławiu.
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Tadeusza Gajcego 9
w Oławie – na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy
krótkiej ulicy bez ruchu tranzytowego.

To propozycja przede wszystkim dla rodziny szukającej przestronnego
domu z ogrodem, garażem i kilkoma niezależnymi strefami do życia.
Układ budynku daje również możliwość stworzenia dwóch bardziej
niezależnych części – np. dla rodziny wielopokoleniowej,
rodziców, dorosłych dzieci albo połączenia domu z miejscem do
pracy.

DOM

Budynek został wybudowany w 1996 roku, a większy remont
przeprowadzono w 2006 roku. Nieruchomość jest zadbana i znajduje
się w dobrym stanie technicznym – można w niej zamieszkać bez
konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Oczywiście nowy właściciel może z czasem zmienić kolorystykę czy
aranżację wnętrz według własnego gustu, ale nie jest to dom,
którego zakup oznacza rozpoczęcie wielomiesięcznej przebudowy.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia całkowita domu: ok. 300 m²,
• powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 210 m²,
• powierzchnia działki: 489 m²,
• dom wolnostojący,
• 5 pokoi + osobne biuro ok. 12 m²,
• garderoba,
• 3 tarasy,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
• 2 łazienki,
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
• spiżarnia,
• kotłownia,
• strych z wykonaną podłogą i oknami dachowymi,
• klimatyzacja,
• fotowoltaika o mocy 4,75 kW,
• światłowód,
• ogrzewanie gazowe,
• kominek w salonie,
• wysokość pomieszczeń ok. 2,56 m.

UKŁAD DOMU
Sercem domu jest duży, jasny salon połączony z częścią
jadalnianą i kuchnią. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras, z
którego schodami można zejść do ogrodu.

Kominek dodatkowo buduje klimat tej przestrzeni – szczególnie
jesienią i zimą będzie to miejsce, w którym naprawdę chce się
spędzać czas.

Kuchnia wyposażona jest m.in. w meble w zabudowie, zmywarkę, płytę
grzewczą i lodówkę.

Na wyższej kondygnacji znajdują się cztery pokoje oraz część
prywatna domowników. Do dyspozycji jest również garderoba oraz
łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.

W przyziemiu znajduje się m.in. garaż, kotłownia, spiżarnia,
dodatkowa przestrzeń kuchenno-gospodarcza, łazienka z prysznicem i
WC oraz osobny pokój o powierzchni ok. 12 m², który doskonale
sprawdzi się jako biuro, gabinet, pokój gościnny czy miejsce do
pracy zdalnej.

Dodatkową przestrzeń zapewnia strych. Jest uporządkowany, posiada
wykonaną podłogę oraz okna dachowe, dlatego może służyć nie
tylko jako magazyn, ale również zostać wykorzystany znacznie
ciekawiej – np. jako pracownia, dodatkowa przestrzeń hobby czy
domowe archiwum.

OGRÓD, KTÓRY JEST PRAWDZIWYM ATUTEM TEGO DOMU
Działka została bardzo dobrze zagospodarowana.
Za domem znajduje się piękny, zadbany i dający dużo prywatności
ogród – idealny na odpoczynek, spotkania z rodziną czy letnie
wieczory ze znajomymi.
Do dyspozycji właścicieli jest również grillo-wędzarnia oraz
niewielka drewutnia.
Z przodu budynku znajduje się wygodny podjazd i dodatkowa zieleń.
Całość tworzy przyjemną, uporządkowaną przestrzeń wokół domu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom posiada m.in.:
• trzyszybowe okna,
• drzwi antywłamaniowe,
• instalację elektryczną wykonaną na przewodach miedzianych,
• podłogi wykończone panelami oraz terakotą,
• drewniane schody,
• klimatyzację,
• instalację fotowoltaiczną 4,75 kW,
• światłowód,
• telewizję satelitarną,
• dach oraz budynek docieplone,
• gazowy kocioł grzewczy z zasobnikiem, mający ok. 3 lata.

Większość widocznego na zdjęciach wyposażenia może pozostać w
domu – szczegółowy zakres wyposażenia zostanie ustalony z
kupującym.

KOSZTY UTRZYMANIA
Według informacji właściciela średnie koszty utrzymania domu,
liczone w skali całego roku i obejmujące m.in. ogrzewanie, energię
elektryczną oraz wodę, wynoszą około 1 200–1 300 zł
miesięcznie.

Instalacja fotowoltaiczna pomaga ograniczać koszty energii
elektrycznej.
Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie.
I oczywiście – żadnego czynszu administracyjnego.

LOKALIZACJA – OŁAWA, UL. GAJCEGO
To jeden z tych adresów, który łączy spokój osiedla domów
jednorodzinnych z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Ul. Gajcego jest krótką, lokalną ulicą, która niedługo za
nieruchomością się kończy. Nie ma tutaj typowego ruchu
tranzytowego, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi oraz osoby
szukające spokojnego miejsca do życia.
Jednocześnie pozostajemy blisko centrum Oławy, szkół, punktów
handlowych i usługowych oraz placówek medycznych.
Dużym atutem jest również możliwość wygodnego dojazdu do
Wrocławia.
Oława znajduje się ok. 27 km od Wrocławia, a bardzo dobre
połączenie kolejowe sprawia, że miasto jest ciekawą alternatywą
również dla osób pracujących we Wrocławiu.

Zamiast znacznie mniejszego domu lub szeregowca na obrzeżach
Wrocławia można tutaj kupić ok. 300 m² powierzchni, własny
ogród, garaż, trzy tarasy i spokojne otoczenie za 1 100 000 zł.

DLA KOGO?
To nieruchomość szczególnie dobra dla:
• rodziny potrzebującej dużej przestrzeni,
• rodziny wielopokoleniowej,
• osób pracujących częściowo lub całkowicie z domu,
• klientów z Wrocławia szukających większego domu w rozsądnym
budżecie,
• osób, które nie chcą rozpoczynać od generalnego remontu,
• każdego, kto chce mieć własny ogród, garaż i dużo miejsca,
nie rezygnując z miejskiej infrastruktury.

Dom przy ul. Gajcego nie jest nowym budynkiem z katalogu dewelopera
– i właśnie dlatego oferuje coś, czego często brakuje nowym
inwestycjom: naprawdę dużo przestrzeni, funkcjonalny układ, duży
salon, garaż, trzy tarasy, rozwinięty ogród i miejsce dla całej
rodziny.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a ewentualne zmiany można
wykonywać stopniowo, już mieszkając we własnym domu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Paweł Zieliński
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel. +48 725 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub
zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w
zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu
nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została
umieszczona bezpośrednio przy materiale graficznym.