Domy na sprzedaż Oława

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na skarpie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i rzeki Odry. To dom z duszą, niepowtarzalnym klimatem i widokiem, którego nie da się podrobić

Atuty nieruchomości

Elastyczność: Dom zaprojektowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne – idealny dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub jako inwestycja pod wynajem
Nowoczesność i oszczędność: W 2023 roku przeprowadzono gruntowną modernizację (nowe pokrycie dachu, instalacja fotowoltaiczna oraz pompa ciepła)
Wspaniale zagospodarowana działka
Lokalizacja : ul. Wilcza w Oławie, przy rzece i lesie

Opis budynku

Budynek dwukondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej (murowany)

Powierzchnia użytkowa: ok. 225 m2
Izolacja: Dom jest bardzo dobrze ocieplony; przy modernizacji dachu zastosowano 30 cm warstwy termoizolacyjnej
Dach: W 2023 roku wymieniony na najwyższej klasy blachę ze specjalną membraną wygłuszającą
Energetyka: Instalacja fotowoltaiczna 9,8 kW oraz pompa ciepła obsługująca ogrzewanie budynku i wody użytkowej
Rok budowy 1998
Standard: Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana
Klimatyzacja w pomieszczeniach
Rolety antywłamaniowe

Układ pomieszczeń

Parter (58 m2)

2 pokoje (w tym jeden z kominkiem)
kuchnia
łazienka
2 dodatkowe pomieszczenia z potencjałem na strefę SPA (wizualizacja dostępna w galerii)

Piętro (167 m2)
jasny salon z wyjściem na duży, zagospodarowany balkon (widok na rzekę i las)
4 ustawne pokoje
kuchnia z widokiem na przyrodę
2 łazienki
garderoba
duży, ciepły strych

Media i Działka
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska

Działka i infrastruktura:
Wielkość 1000m2
Altana, patio oraz bezpieczny, urządzony plac zabaw
Sad, ogródek warzywny, szklarnia oraz kurnik
Własna studnia do podlewania ogrodu
Garaż wolnostojący (44 m2) na dwa stanowiska z kanałem
Dodatkowa wiata i pomieszczenia gospodarcze
Solidne, kute ogrodzenie

Bezpieczeństwo

System profesjonalnego monitoringu na całym terenie
Bezpieczeństwo hydrologiczne: Nieruchomość położona jest na naturalnym wzniesieniu (na wysokości korony wałów), co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Historyczne wezbrania Odry w żaden sposób nie zagrażały domowi ani bezpośredniej okolicy
-----
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przygotowane i przekazane nabywcy przy zawarciu umowy sprzedaży.

Kupujący nie płaci prowizji dla Agencji nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

793 - pokaż numer telefonu -
JEZIERSCY.